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不動産お役立ち情報3

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不動産お役立ち情報2

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不動産お役立ち情報

不動産お役立ち情報  

相続税土地評価税理士業務支援

相続税申告の肝となる相続税路線価による土地評価を全面的にサポート致します。   画地認定から始まり、想定整形地・無道路地開設通路のCADによる図面作成、財産評価明細書の完成まで、税理士事務所 ...
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保有不動産の整理がつかず困っている

一般法人様(アパレルブランド)からのご相談 首都圏をはじめとして、地方にもマンション、オフィスビル、店舗などの投資用不動産や駐車場、別荘などを保有しており、整理がつかずに困っている。 保有資産のデュー ...
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投資用不動産で収益の下支えをしたい

一般法人様(印刷業)からのご相談 本業の業績が伸び悩んでおり、安定した投資用不動産の購入をご希望。しかし、具体的な物件のイメージをお持ちではなかった。 ご相談を受けて、タイプの異なる複数の物件をご提案 ...
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買い希望情報

①淡路市・明石大橋が見える別荘用地を探されています。(2020.08) ②大阪市西区・此花区・港区・大正区・自社ビル用地(既存ビルでも可)を探されています。(2020.08)
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低稼働ビルの売却手法

一般法人様(文具メーカー)からのご相談 債務返済のために本物件を担保とした、融資による資金調達を計画したが、所有していたのは空室が目立つ老朽化した旧耐震ビルで、メンテナンスに多額の費用を要する状況であ ...
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狭小地の売却手法

一般法人様(婦人服卸業)からのご相談 衣料品業界の構造変化により周辺間屋街が哀退し、それに伴い、金融機関への弁済が滞り売却を希望。しかし、相談者の所有地は狭小地のため、単体での売却が難しい状況であった ...
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評価減の可能性を探る不動産鑑定評価

不動産の「時価」によって大幅な節税も可能  不動産の鑑定評価とは、「不動産(土地若しくは建物又はこれらに関する所有権以外の権利)の経済価値を判定し、その結果を価額に表示すること」です。 不動産の鑑定評 ...
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輝づき不動産 福嶋千恵子
輝づき不動産は不動産のなんでも鑑定団
個人用住宅から商業用オフィスまで、不動産の価値査定を通じて、売買・有効活用、さらには投資家・他の専門家の紹介まで「不動産」に関わるあらゆるサービスをワンストップで提供しております。
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不動産鑑定について 不動産について「鑑定」という方法があることをご存じない方がほとんどです。

知らなかったために損をしたり、争いごとに巻き込まれたりすることは非常に残念です。

そのような方に「鑑定」を知っていただき、活用していただいて喜んでもらいたいと思います。
そもそも「鑑定」が身近ではないので、同業他社と比較してというより、「鑑定」という方法を知れて良かったという方が多いです。

テレビの「なんでも鑑定団」という番組で、その分野の専門家が骨とう品の値段がいくらかという意見を言う番組があると思います。

不動産「鑑定」とは

不動産(土地・建物等)の価格・賃料がいくらが妥当かという意見を「不動産鑑定士」が言うものです。

「不動産鑑定評価書」という書類は「不動産鑑定士」しか書くことができないもので、言ってみれば国家資格を有する専門家によるお墨付きです(その他のいわゆる「鑑定士」は国家資格ではありません)。

この「不動産鑑定評価書」が必要となる場面は一般の方にはなかなかわかりづらいことだと思いますので、その場面について説明します。
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過去の不動産鑑定事例


①淡路市・明石大橋が見える別荘用地を探されています。(2020.08)

②大阪市西区・此花区・港区・大正区・自社ビル用地(既存ビルでも可)を探されています。(2020.08)
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